HomeQ-Logo

Hyreslagen vid utflyttning: Vad gäller för normalt slitage i din hyresrätt?

Flytta

2025-02-04

När det är dags att flytta från din hyresrätt är det viktigt att förstå vilka krav som gäller enligt hyreslagen. Här går vi igenom vad som räknas som normalt slitage, om du behöver laga hål i väggen, och hur du hanterar återställning av lägenheten.

Ett trägolv som är väldigt slitet.

Vad är normalt slitage i en hyresrätt?

Under din hyrestid förväntas du ta hand om lägenheten enligt vårdplikten. Mindre skador som uppstår vid normal användning, till exempel märken från möbler eller små hål i väggen, räknas ofta som normalt slitage och kräver inte alltid åtgärd vid utflyttning. Skador orsakade av vårdslöshet kan däremot leda till att du blir ersättningsskyldig.

Extratips: Är du mitt uppe i flytten med kartonger överallt och ingen aning om var du ska börja? Här hittar du tips på hur du bäst flyttpackar!

Person spacklar igen hål som finns i väggen.

Måste du laga hål i väggen i din hyresrätt?

Om du har satt upp tavlor eller hyllor är det vanligt att det lämnar små hål i väggen. Dessa betraktas oftast som normalt slitage och behöver inte alltid spacklas igen. Däremot kan hyresvärden kräva att du lagar större hål eller många små hål som påverkar väggens skick. Kolla med din hyresvärd om vad som gäller för just din bostad. Flyttstädning är steget efter det, och här har du din guide till smidig flyttstädning.

Person målar väggen i hemmet.

Måla om i en hyresrätt – när krävs det?

Om du har målat om eller ändrat något i lägenheten behöver du oftast återställa dessa ändringar innan du flyttar. Vissa hyresvärdar kan acceptera att färgen stannar om den är neutral och professionellt utförd, men det är alltid bäst att dubbelkolla vad som gäller enligt hyreslagen och din hyresvärds policy. Är du osäker på vad mer som är ditt eget ansvar och vad som är hyresvärdens? Här hittar du information om det!

Hyreslagen och återställning vid utflyttning

Enligt hyreslagen kan hyresvärden ställa krav på att lägenheten återställs till ursprungligt skick. Detta kan inkludera:

  • Åtgärda ändringar som målade väggar eller borttagna innerdörrar.
  • Se till att all utrustning som hör till lägenheten finns på plats.
  • Städa noggrant, även i förråd och andra tillhörande utrymmen.

    Person antecknar och dokumenterar i sitt hem.

Dokumentation är nyckeln

För att undvika konflikter med hyresvärden är det en god idé att dokumentera lägenhetens skick både vid inflyttning och utflyttning. Ta bilder på väggar, golv och andra ytor, särskilt om du gjort ändringar som att måla om eller sätta upp hyllor. Vid besiktningen kan det vara värdefullt att vara på plats och få en chans att lösa frågor direkt.

Sammanfattning

  • Hyresgäster ska ta hand om lägenheten och ansvarar för skador orsakade av vårdslöshet, inte normalt slitage.
  • Små hål i väggen räknas ofta som normalt slitage och behöver sällan åtgärdas. Större hål kan dock kräva lagning.
  • Ändringar som målade väggar eller egna installationer ska ofta återställas till ursprungligt skick enligt hyreslagen.
  • Vissa hyresvärdar kan ha specifika regler kring återställning och utrustning.
  • Fotografera och dokumentera lägenhetens skick vid inflyttning och utflyttning för att undvika tvister.
  • Kontrollera krav från hyresvärden och förbered dig för besiktningen för en smidig flytt.

Att flytta från en hyresrätt behöver inte vara krångligt om du har koll på hyreslagen och vad som gäller för normalt slitage. Genom att förbereda dig, dokumentera och fråga om du är osäker kan du undvika onödiga kostnader och lämna lägenheten smidigt och korrekt. Lycka till med flytten!


Bli medlem på HomeQ idag och hitta ditt nästa hem.